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Norbert L. Heimann  -   NH-FinanceConsult
Bankkaufmann / gepr. Finanz-Planer (BFP)

Ihr  bankenunabhängiger und kompetenter Finanzberater in der Region Südbaden
(Freiburg, Emmendingen, Kaiserstuhl und Umgebung).

***Bank- und Finanzerfahrung seit 1977***

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Norbert L. Heimann
Bankkaufmann
gepr. Finanz-Planer (BFP)

In den Fischermatten 1
79312 Emmendingen
Tel. 07641 / 954079-0

heimann@nh-financeconsult.de
 

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 FAQ's

Häufige Fragen unserer Kunden

* Antworten von Martina Heimann *


* Wie erfolgt die Vergütung für Ihre Beratungs- und Vermittlungsleistungen?
Grundsätzlich besteht hier ein Wahlrecht: Wir vereinbaren mit Ihnen auf jeden Fall  eine schriftliche Vergütungsregelung. Sie werden also niemals von uns  eine Rechnung erhalten, die vorher nicht mit Ihnen vereinbart war. Je  nach Beratungs- und Vermittlungsauftrag erfolgen seitens der  Produktgeber (Banken, Bausparkassen, Versicherungen) entsprechende  Vergütungen. In diesem Fall werden wir mit IHNEN keine oder ggf. eine  reduzierte Vergütung schriftlich vereinbaren.

* Führen Sie auch ausschließliche Beratungen ohne anschließender Produktvermittlung durch?
Ja, die reine Honorarberatung bieten wir an. Wir analysieren und  recherchieren, ob die Ihnen vorliegenden Angebot für Sie günstig sind  und sprechen darauf eine klare Empfehlung für Sie aus. Die Vergütung  erfolgt in diesem Fall auf Stundenbasis bzw. zu einem Pauschalpreis.

* Habe ich die Möglichkeit, mein Geld bei Ihnen gewinnbringend anzulegen?

Wir vermitteln mittel-/langfristige Geldanlagen ausschließlich an die in  Deutschland (bzw. EU) zugelassenen Institute. Gern klären wir in einem  für Sie kostenfreien Erstgespräch, welche Möglichkeiten einer für Sie  gewinnbringenden Geldanlage wir sehen. Nur so können wir feststellen, wo Ihre Präferenzen liegen.
Unsere langjährigen Kunden, für die wir  seit Jahren den Vermögensaufbau betreuen, haben erkannt: Man kann für  Geld arbeiten - oder sein Geld arbeiten lassen!

* Stimmt es, dass junge Erwachsene und Rentner künftig - auf Grund der neuen  gesetzlichen Bestimmungen - keine Immobilienfinanzierung mehr tätigen  können?
Hier gibt es in der Tat seit der Einführung der  Wohnimmobilienkreditrichtlinie im März 2016 gravierende Einschneidungen, die dazu führen können, dass Finanzierungen abgelehnt werden. Es kommt aber immer auf den Einzelfall an, den wir gern prüfen. Oft sagt die  Bank "A" nein, die Bank "B" jedoch ja..., wir wissen in der Regel wie  die jeweilige Bank mit der neuen gesetzlichen Regelung umgeht.

* Ich habe kein Eigenkapital. Kann ich trotzdem eine Immobilie erwerben?
Ohne bzw. mit wenig Eigenkapital ist eine Finanzierung häufig nicht ratsam.  Es gibt allerdings auch hier Ausnahmen. So konnten wir schon zahlreichen jungen Erwachsenen hervorragende Lösungswege aufzeigen. Die Aussage  mancher Finanzierungsinstitute, es müssten auf jeden Fall 20 - 30 %  Eigenkapital vorhanden sein, mag für dieses Institut (auf Grund interner Regularien) richtig sein. Das ist jedoch kein Gesetz, weshalb es  durchaus bei entsprechendem Einkommen Finanzierungsmöglichkeiten geben  kann.

* Beraten Sie zu den staatlichen Fördermöglichkeiten aus dem Landeswohnbauprogramm (Lakra) bzw. KfW?
Dreh- und Angelpunkt jeder Erstberatung im Finanzierungsbereich ist die  Prüfung der staatlichen Fördermöglichkeiten. Zugegeben, wir sind stolz  darauf, sagen zu können: "Wir haben noch nie einen Förderantrag bei der  L-Bank eingereicht, der nicht genehmigt wurde." - und das, obwohl bei  zahlreichen Kunden andere Berater der festen Überzeugung waren, dass das Vorhaben nicht förderbar wäre.

* Wir haben eine  Immobilie und wissen nicht, ob bzw. wann wir diese auf unsere Kinder  überschreiben sollen. Haben Sie hierzu Ratschläge?
Da wir  seit vielen Jahren unsere Kunden in vielfältigen Finanzfragen betreuen,  stellt sich diese Frage in unserm Kundenkreis immer häufiger. So konnten wir insbesondere für mehrere Kunden auf ihre jeweiligen Vorstellungen  abgestimmte Lösungskonzepte erarbeiten. Die komplette Umsetzung in  Zusammenarbeit mit allen beteiligten Familienmitgliedern, Architekten,  Notaren, Steuerberatern haben wir hierbei koordiniert und erfolgreich  zum Abschluss gebracht.

* Vermitteln Sie auch Immobilien?
Wir verfügen über jahrzehntelange private und berufliche  Immobilienerfahrungen. Daher unterstützen wir Sie gern bei der Lösung  der Immobilienfragen. Im Falle eines Vermittlungsauftrages werden wir  alles daran setzen, Ihre Immobilie zu den zuvor vereinbarten Konditionen schnellstmöglich zu verkaufen. Wir werden den Verkaufsauftrag nur  annehmen, wenn wir der Überzeugung sind, eine Ihren Vorstellungen  entsprechende Umsetzung ermöglichen zu können.

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Norbert L. Heimann
NH-FinanceConsult
In den Fischermatten 1
79312 Emmendingen

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Telefon 07641 / 954079-0

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